Sekundäre Immobilien in Bulgarien

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung in einer Wohnanlage im Zentrum von Sunny Beach, in ruhiger Lage nahe einem Park.

Über die Anlage:

Ca. 500–650 m zum Strand

Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. #6448

Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung (52 m²) in einer gepflegten Wohnanlage in Aheloy steht zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, ein Badezimmer und einen großen Balkon mit Blick auf den Garten und die Grünanlage der Anlage.

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Das Wohnzimmer bietet einen Essbereich und Polstermöbel. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Fernseher, Waschmaschine und Warmwasserbereiter.

Die Wohnung ist in gutem Zustand, wurde hochwertig renoviert und wird möbliert und ausgestattet verkauft. Sie ist sofort bezugsfertig.

Die Anlage bietet ein gepflegtes, grünes und sicheres Gelände. Eigentümer und Gäste können einen Außenpool mit Ruhebereich, ein Café, Kinderspielplätze und Sportplätze nutzen. Die Anlage ist ganzjährig geöffnet, sodass sich die Wohnung sowohl für Sommerurlaube als auch als dauerhafter Wohnsitz eignet.

Dank der praktischen Aufteilung und Infrastruktur der Anlage ist die Immobilie auch zur Vermietung geeignet.

Gesetz Nr. 16. Instandhaltungskosten: 10 €/m² pro Jahr.

Nr. 6447

In einer gepflegten Wohnanlage in Ravda steht ein geräumiges 48 m² großes Studio-Apartment zum Verkauf.

Das Apartment befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes. Dank seiner großzügigen Größe bietet es komfortable Wohn- und Entspannungsbereiche mit Doppelbett, Sofa, Stauraum, Fernseher und Klimaanlage. Das Apartment wird möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Das Studio wurde geschmackvoll renoviert und besticht durch ein helles, ruhiges Interieur. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Armaturen und einem Warmwasserbereiter ausgestattet.

Ein besonderes Highlight des Apartments ist der offene Balkon mit Sitzgelegenheit. Vom Balkon aus hat man Blick auf die Außenanlage, den Swimmingpool der Anlage und teilweise aufs Meer.

Die gepflegte Außenanlage der Anlage umfasst einen großen Außenpool mit separatem Kinderbereich und Liegeflächen mit Sonnenliegen.

Die Anlage wurde 2016 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Das Apartment eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung. Die jährlichen Nebenkosten betragen 400 €. Akt 16.

#6445

Diese Wohnung befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Sveti Vlas, nur 200 Meter vom Meer entfernt.

Die Anlage wurde 2020 fertiggestellt und umfasst 102 Wohnungen. Das Gelände ist gepflegt, umzäunt und gärtnerisch gestaltet.

Ausstattung der Anlage:

#6446

Zum Verkauf steht eine neue, komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung (63 m²) in einer modernen Wohnanlage im Stadtteil Chaika, zentral in Sunny Beach. Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt ca. 400 Meter.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug. Fertigstellung 2025, Baugenehmigung Nr. 16 liegt vor.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss: Eingangsbereich, separates Ankleidezimmer, helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Die Fenster sind nach Süden und Westen ausgerichtet, und der Balkon bietet Blick auf den Innenhof und den Pool.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die individuelle Gestaltung. Möbel und Ausstattung wurden nach Maß angefertigt und gehören nicht zur Standardausstattung des Bauträgers. Neue Samsung-Geräte und zwei Toshiba-Inverter-Klimaanlagen sind vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Anlage ist modern gestaltet und verfügt über eine wunderschön angelegte Außenanlage. Für die Eigentümer stehen zwei Außenpools, ein Kinderspielplatz, ein Grillplatz und ein Parkplatz zur Verfügung. Großzügige Gemeinschaftsräume und die Eingangshalle sind modern gestaltet, und die Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet.

Das Gelände ist bewacht und videoüberwacht. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und ein Smart-Home-System. Zwischen den Anlagen besteht ein Clubsystem.

Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen konzipiert, und die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Infrastruktur von Sunny Beach das ganze Jahr über zu nutzen.

Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung am Meer als auch zur Vermietung.

#6444

Eine gemütliche Wohnung in einer Anlage in Sunny Beach steht zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich sowohl für einen privaten Urlaub an der bulgarischen Küste als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Swimmingpool und gut ausgebauter Infrastruktur.

Hauptvorteile:

✓ Prestigeträchtige Lage in Sunny Beach;

✓ Strandnähe;

✓ Geschlossene Anlage;

✓ Swimmingpool;

✓ Sicherheits- und Wartungsservice;

✓ Aufzug;

✓ Geschäfte, Restaurants und Hotels in der Nähe;

✓ Geeignet für Ferienvermietung;

Anlage gemäß Act 16.

#6442

Eine Wohnung in einer der beliebten Ferienanlagen in Sunny Beach steht zum Verkauf.

Die Anlage befindet sich in zentraler Lage, nur ca. 400 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nessebar ist nur wenige Kilometer entfernt.

Über die Anlage:

Moderne Anlage, 6 Etagen

Baujahr: 2013

Außenpools

Innenpool

Spa, Sauna und Ruhebereich

Fitnessstudio

Kinderbereich

Restaurants und Cafés

Parkplatz

Gesicherter Bereich

Aufzug

Gepflegte Außenanlage

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die günstige Lage ermöglicht Ihnen einen erholsamen Urlaub in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten des Ferienortes.

#6441

Diese Zweizimmerwohnung in einer ganzjährig geöffneten Anlage in der Nähe von Sunny Beach steht zum Verkauf. Die Anlage erstreckt sich über ca. 60.000 m² und besteht aus mehreren Gebäuden. Dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl, ohne dass man sich wie in einem dicht bebauten Viertel fühlt. Die Anlage verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sechs Swimmingpools, einem Tennisplatz, Fußball- und Basketballplätzen, Kinderspielplätzen, einem Minimarkt, einem Restaurant und Freizeitbereichen. Sicherheitspersonal und Zugangskontrolle sind ebenfalls vorhanden. Dies macht die Wohnung ideal für Familien mit Kindern und alle, die viel Zeit in der Anlage verbringen. Sie ist ruhiger als das Zentrum von Sunny Beach.

Die Anlage befindet sich in der Nähe des Dorfes Tynkovo, ca. 3 km vom Strand und dem lebhaften Touristenzentrum entfernt. Daher ist es hier deutlich ruhiger, insbesondere abends und nachts. Die Strände von Sunny Beach, die Altstadt von Nessebar, Wasserparks und der Flughafen Burgas sind bequem zu erreichen.

Eine gute Wahl für einen längeren Aufenthalt. Im Jahr 2026 wurde eine separate Glasfaser-Internetleitung installiert, was sich positiv auf alle auswirkte, die online arbeiteten.

Die Anlage ist ideal für: Familien mit Kindern; alle, die eine günstige Wohnung in Sunny Beach suchen; alle, die einen ruhigen Urlaub abseits von Bars und Clubs verbringen möchten.

Separate Zähler für Strom und Wasser. Act 16.

#6440

Diese Wohnung befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage im beliebten Ferienort Sunny Beach in Bulgarien.

Über die Anlage:

Die moderne Anlage wurde 2013 erbaut. Das Gebäude verfügt über 6 Etagen, zwei Aufzüge und eine hervorragende Infrastruktur für einen komfortablen Aufenthalt und ganzjähriges Wohnen.

Die Anlage ist wunderschön angelegt und von viel Grün umgeben. Sie bietet gemütliche Ruhezonen, einen Innengarten, einen Zierfluss mit Wasserfall, Pavillons und Spazierwege.

Ausstattung der Anlage:

Mehrere Außenpools;

Kinderbecken;

Wellness- und Entspannungsbereiche;

Whirlpool;

Fitnessstudio;

Restaurant und Bar;

Kinderspielplatz;

Grünanlagen;

Parkplätze;

24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung;

Rezeption;

Aufzüge.

Die Anlage eignet sich sowohl für private Strandurlaube als auch als dauerhafter Wohnsitz und zur Wohnungsvermietung.

Der Strand ist etwa 700–750 Meter entfernt. Geschäfte, Restaurants, Resort-Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

#6439

Eine gemütliche Wohnung in einer beliebten Wohnanlage im Westen von Sunny Beach steht zum Verkauf.

Über die Anlage:

Die Anlage befindet sich in einem ruhigen Teil des Ferienortes, dennoch in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und allen wichtigen öffentlichen Einrichtungen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Sommerurlaube, als dauerhafter Wohnsitz oder zur Vermietung.

Vorteile der Immobilie: günstige Lage, geschlossene Anlage, Swimmingpool, gut ausgebaute Infrastruktur und Nähe zum Meer.

#6437

Diese Wohnung in einer exklusiven Anlage direkt am Meer in Sveti Vlas, in unmittelbarer Nähe des Yachthafens Marina Dinevi, steht zum Verkauf. Die Anlage wurde 2011–2012 erbaut und unterliegt dem Baugesetz Nr. 16. Sie ist parkähnlich angelegt und verfügt über einen Swimmingpool mit Ruhebereich, Aufzüge, Parkplätze, Sicherheitspersonal und Zugangskontrolle.

Lagevorteile:

direkt am Wasser;

nur wenige Gehminuten zum Strand;

in der Nähe von Marina Dinevi;

perfekte Kombination aus Meeres- und Bergklima in Sveti Vlas;

ausgebaute Ferieninfrastruktur;

geeignet für Eigenurlaub und Vermietung.

#6436

Wir bieten eine schöne, geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Ravda zum Verkauf an. Sie ist komplett möbliert und ausgestattet und wurde umfassend renoviert. Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Schlafzimmer und Balkon. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Meer ist nur 10 Gehminuten entfernt. Ein Parkplatz ist vorhanden. Ganzjähriges Wohnen ist möglich. Keine Nebenkosten. Akt 16 Nr. 6435

Luxuriöses Haus mit Panoramablick aufs Meer in Sveti Vlas

Geräumig. Komfortabel. Exklusive Lage. Panoramablick aufs Meer direkt vom Haus aus.

Wir bieten ein modernes, geräumiges Haus mit 250 m² Wohnfläche und einem gepflegten, 400 m² großen Garten in ruhiger und exklusiver Lage in Sveti Vlas zum Verkauf an.

Die Schlafzimmerfenster und Balkone bieten einen herrlichen Panoramablick aufs Meer.

Das Haus eignet sich ideal für:

Dauerwohnen;

Luxuriöse Familienurlaube;

Investition in eine Immobilie am Meer.

Großzügige und durchdachte Raumaufteilung

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Erdgeschoss:

* Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer;

* kleine Küche;

* Hauswirtschaftsraum;

* Zusätzliche Küche/Hauswirtschaftsraum – ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Vorräten;

* Büro mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse.

Das Büro lässt sich problemlos in ein zusätzliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer umwandeln.

Zweites Obergeschoss:

* 3 geräumige Schlafzimmer;

* Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad;

* Einbauschränke;

* Private Balkone;

* Herrlicher Panoramablick aufs Meer

Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein großes, separates Ankleidezimmer.

HEIZUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ

Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe oder einem Holzofen betrieben werden kann.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heizungsanlage und der Heizkessel mit Warmwasserbereitung.

Eine auf dem Dach installierte Solaranlage liefert im Sommer Warmwasser und trägt wesentlich zur Senkung der Energiekosten bei.

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG

Auf dem Dach befindet sich ein großer Abstellraum. Und das Beste: Der Eigentümer besitzt bereits eine genehmigte Baugenehmigung für ein zusätzliches Stockwerk.

Dies bietet die Möglichkeit, den Wohnraum deutlich zu erweitern und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.

DOKUMENTE

Gesetz Nr. 16

Alle Dokumente vollständig

Privatgrundstück von 400 m²

Möglichkeit zum Aufstocken

Ein Zuhause, in dem das Meer zum Alltag gehört.

Eine hervorragende Option für eine große Familie, komfortables Wohnen das ganze Jahr über, ein privates Ferienhaus oder eine Investition in einer der attraktivsten Lagen der bulgarischen Schwarzmeerküste.

#6434

Moderne, abgeschlossene Wohnanlage mit anspruchsvoller Architektur und großzügigen Grünflächen. Das sechsstöckige Gebäude bietet 94 Apartments.

Zur Ausstattung gehören:

ein großer Swimmingpool für Erwachsene;

ein Kinderbecken;

ein Whirlpool;

gepflegte Außenanlagen und Erholungsbereiche;

ein Kinderspielplatz;

eine Rezeption;

Videoüberwachung;

Parkplätze;

eine Tiefgarage;

Ladestationen für Elektrofahrzeuge;

zwei Aufzüge.

Die Anlage grenzt an eine ca. 7.000 m² große Parkanlage. Ein Supermarkt ist ca. 300 m, eine Bushaltestelle ca. 200 m und das Zentrum von Sunny Beach ca. 1 km entfernt.

#6433

Eine geräumige Wohnung in einer Wohnanlage im exklusiven Viertel Aurelia in Nesebar steht zum Verkauf.

Über die Anlage:

Baujahr: 2013

5-stöckiges Backsteingebäude

Aufzug

Gesetz Nr. 16

Abgeschlossene und gepflegte Anlage

Parkplätze

Zugangskontrolle und Videoüberwachung

Ganzjährige Instandhaltung

Entfernung zum Meer: ca. 100 Meter

Geeignet für Dauerwohnen, Ferienvermietung und als Kapitalanlage

Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nesebar, in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und die gesamte notwendige Infrastruktur für ein komfortables Leben das ganze Jahr über.

#6432

In einer gepflegten Wohnanlage in Aheloy steht eine gemütliche und komplett möblierte 1+1-Wohnung mit 51 m² zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine große, verglaste Loggia.

Das helle und gemütliche Wohnzimmer ist mit Polstermöbeln, Klimaanlage und Fernseher ausgestattet. Die Küche bietet alles, was man zum Wohnen braucht: Kühlschrank, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Waschmaschine.

Das separate Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, Klimaanlage und einen geräumigen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die Loggia.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die geräumige, verglaste Loggia mit Sofa, die fast das ganze Jahr über als zusätzlicher Sitzbereich genutzt werden kann.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen.

Die Anlage verfügt über eine gepflegte Gartenanlage und einen großen Außenpool mit Ruhebereich und Liegestühlen. Die niedrigen Gebäude und die Innenräume schaffen eine ruhige und angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohnen.

Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für Ferienaufenthalte am Meer und zur Vermietung.

Gesetz Nr. 16. Alle Dokumente sind transaktionsbereit.

Instandhaltungskosten: 10 €/m² pro Jahr.

Nr. 6431

Diese gemütliche Wohnung in einer beliebten Wohnanlage im Zentrum von Sunny Beach steht zum Verkauf.

Der Strand ist ca. 600–700 Meter entfernt.

6-stöckiges Gebäude

Baujahr: 2006

Außenpool und Ruhebereich vorhanden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Parkplätze sind vorhanden.

Abgeschlossene Anlage mit Zugangskontrolle.

#6429

In einer der bekannten Ferienanlagen in Sveti Vlas steht eine Wohnung zum Verkauf.

Die Anlage befindet sich in malerischer Lage direkt am Meer, am Fuße des Balkangebirges. Der Strand ist nur ca. 50 Meter entfernt.

Über die Anlage:

Die Anlage ist im traditionellen Stil eines Ferienortes erbaut und verfügt über eine weitläufige, gepflegte Außenanlage. Der Bau erfolgte in mehreren Abschnitten; die Anlage besteht aus Gebäuden unterschiedlicher Höhe.

#6426

Dieses geräumige, komplett möblierte und ausgestattete Studio-Apartment mit 48 m² Wohnfläche steht im renommierten Komplex Marina Cape in Aheloy zum Verkauf.

Das Apartment befindet sich im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug. Es ist in gutem Zustand, wurde kürzlich renoviert und ist komplett möbliert und mit allen Geräten ausgestattet – sofort bezugsfertig.

Das Studio besticht durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangt man in einen separaten Flur mit einem geräumigen Abstellraum. Der Wohnbereich umfasst einen Schlafbereich, eine Sitzecke mit Polstermöbeln, eine Küchenzeile und einen Essbereich. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Vom Apartment aus gelangt man auf einen großen, überdachten Balkon mit ausreichend Platz für einen Tisch und Gartenmöbel. Der Balkon bietet Blick auf die Grünanlage des Komplexes und lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Warmwasserbereiter ausgestattet. Eine Waschmaschine ist nicht im Preis inbegriffen. Marina Cape ist eine große, gepflegte Anlage direkt am Meer mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zur Anlage gehören Außenpools, Restaurants und Cafés, ein Spa- und Fitnesscenter, Geschäfte, Salons sowie Erholungs- und Spazierwege. Die Außenanlagen sind gepflegt und landschaftlich gestaltet, und Parkplätze sind vorhanden.

Die Anlage eignet sich sowohl für private Strandurlaube als auch zur Wohnnutzung mit anschließendem Vermietungspotenzial.

Gesetz Nr. 16. Instandhaltungskosten: 12 €/m² pro Jahr.

Nr. 6425

Diese geräumige und gemütliche 2+1-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer steht in einer der begehrtesten Lagen von Sveti Vlas zum Verkauf, nur 50 Meter vom Strand entfernt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 99 m². Sie befindet sich im 5. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug und bietet dank ihrer zentralen Lage einen atemberaubenden Ausblick in verschiedene Richtungen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Balkone.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der traumhafte Meerblick. Vom Wohnzimmer und Balkon aus genießen Sie einen weiten Blick auf das Schwarze Meer, den Yachthafen Marina Dinevi, die Küste von Sonnenstrand und die Altstadt von Nessebar. Große Fenster lassen viel Tageslicht in das Wohnzimmer und ermöglichen es Ihnen, das Meer direkt von der Wohnung aus zu bewundern.

Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer geräumigen, verglasten Loggia mit Sitzmöbeln. Diese Seite bietet einen wunderschönen Blick auf die Hänge des Balkangebirges. Die Lage ist besonders reizvoll: Auf der einen Seite der Wohnung befinden sich Meer und Küste, auf der anderen die Berglandschaft.

Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft. Das Wohnzimmer verfügt über einen komfortablen Sitz- und Essbereich, und die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Betten, Schränken und Klimaanlage ausgestattet.

Die Anlage liegt praktisch direkt am Meer und verfügt über eine gepflegte Anlage mit Außenpool und Ruhezonen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und Zugangskontrolle ausgestattet. Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung.

Strand, Yachthafen, Promenade, Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere wichtige Einrichtungen von Sveti Vlas sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sveti Vlas vereint die Lage am Meer und die Nähe zum Balkangebirge mit schöner Architektur, einer ruhigen Atmosphäre und einer gut ausgebauten Ferieninfrastruktur. Der Yachthafenbereich ist dank seiner Strände, der Promenade, der Restaurants und des herrlichen Meerblicks besonders attraktiv für Urlaub und Wohnen.

Artikel 16. Instandhaltungskosten: 12 €/m² pro Jahr.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zwei separaten Schlafzimmern, drei Balkonen und einem seltenen Panoramablick: Meer, Yachthafen und Küste auf der einen Seite, das Balkangebirge auf der anderen.

#6424