Sekundäre Immobilien in Bulgarien

Wir bieten ein Studio in einer Wohnanlage im beliebten Ferienort Sweti Wlas an – nur 150 Meter vom Strand und 100 Meter vom Supermarkt „Merkurij“ entfernt.

Die Anlage zeichnet sich durch ihre günstige Lage, eine gepflegte Außenanlage sowie eine Infrastruktur aus, die einen komfortablen Urlaub am Meer ermöglicht.

Vorteile der Anlage:

Lage in zweiter Reihe zum Meer – der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zwei Außenpools, darunter ein Kinderbecken.

Grünanlage mit Erholungsbereichen.

Kinderspielplatz.

Rezeption, kontrollierter Zugang und Sicherheitsdienst.

Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.

Eine hervorragende Wahl für den Urlaub, als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition in eine Immobilie am Meer.

Sweti Wlas besticht durch die Kombination aus Meeresklima, Berglandschaften und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur.

Die Anlage befindet sich in der Nähe von Sonnenstrand (Slantschew Brjag) und Nessebar, was es Ihnen ermöglicht, Ihren Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen und von allen Vorzügen der Region zu profitieren. „Akt 16“ (Baugenehmigung/Abnahmebescheinigung) liegt vor. #6644

Zum Verkauf steht ein Apartment mit zwei Zimmern in einem neuen, modernen Komplex, der ganzjährig bewohnbar ist und sich im Zentrum von Sonnenstrand (Sunny Beach) befindet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist komplett fertiggestellt; zudem ist eine Inverter-Klimaanlage installiert. Der Komplex bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt oder Urlaub erforderlich ist:

- modernes Fitnessstudio

- SPA-Bereich mit Sauna und Hamam

- Grillbereich

- Kinderspielplatz

Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein großer Supermarkt („Mladost“) liegt nur 50 Meter entfernt. Eine ideale Wahl – sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. #6641

Wir bieten eine Immobilie in einer beliebten Wohnanlage zum Verkauf an, die sich im Zentrum des Ferienortes Sonnenstrand (Sunny Beach) befindet – nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt.

Die Anlage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine gepflegte Grünanlage sowie ein komfortables Umfeld für Urlaub und Wohnen aus.

Infrastruktur der Anlage:

Drei Außenpools;

Kinderbecken und Spielplatz;

Spa-Bereich, Sauna und Whirlpool;

Fitnesscenter;

Restaurant und Lobbybar;

Erholungsbereiche und Spazierwege;

Rezeption und Sicherheitsdienst;

Parkmöglichkeiten;

Kontrollierter Zugang zum Gelände.

Die Anlage verfügt über das „Akt 16“-Zertifikat (Baugenehmigung/Abnahmebescheinigung), ist mit Aufzügen ausgestattet und eignet sich sowohl für die saisonale als auch für die ganzjährige Nutzung.

#6643

Wir bieten ein Apartment (2+1) in einer gemütlichen Wohnanlage im beliebten bulgarischen Ferienort Sonnenstrand (Sunny Beach), im Viertel „Tschaika“, zum Kauf an.

Die Anlage befindet sich etwa 500–600 Meter vom Meer entfernt in einer Gegend mit gut entwickelter Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie ein Wasserpark sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung der Anlage:

Pool für Erwachsene und Kinder;

Erholungsbereich mit Sonnenliegen;

Gepflegte Grünanlagen;

Kinderspielplatz;

Rezeption;

Aufzug;

Parkmöglichkeiten;

Sicherheitsdienst.

Die Anlage verfügt über das „Akt 16“-Zertifikat (Baugenehmigung/Abnahmebescheinigung) und eignet sich sowohl für den saisonalen Urlaub als auch für einen ganzjährigen Aufenthalt.

Vorteile des Kaufs:

Günstige Lage in Meeresnähe;

Ruhige Gegend innerhalb des Ferienortes;

Gut ausgebaute Infrastruktur;

Vorhandensein eines Pools;

Möglichkeit zur Vermietung der Wohnung;

Geeignet für den Eigengebrauch (Urlaub) sowie als Investition.

#6642

Zum Verkauf steht eine Immobilie in einer Wohnanlage im Ferienort Sweti Wlas an der Schwarzmeerküste.

Vorteile der Anlage:

Günstige Lage zwischen Sweti Wlas und Sonnenstrand (Sunny Beach).

Entfernung zum Strand: ca. 200–300 Meter.

Swimmingpool und Erholungsbereich.

Aufzug und Parkmöglichkeiten.

Geschlossenes Gelände.

Geeignet für den Sommerurlaub, als dauerhafter Wohnsitz oder zur Vermietung.

Die Anlage befindet sich in einer Gegend mit gut ausgebauter touristischer Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

#6640

Zum Verkauf steht ein gemütliches Studio in einem beliebten Ferienkomplex in Acheloy, Bulgarien.

Die Anlage befindet sich in erster Meereslinie, in unmittelbarer Nähe zum Meer. Sie ist ein idealer Ort – sei es für den Sommerurlaub, als dauerhafter Wohnsitz oder als Investitionsobjekt zur späteren Vermietung.

Über den Komplex

#6639

Wir bieten eine Immobilie in einem Komplex an, der sich im südlichen Teil des Ferienortes Sonnenstrand (Sunny Beach) befindet, in der Nähe des beliebten Strandes „Cacao Beach“.

Der Komplex liegt in einem ruhigen Bereich des Ferienortes, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Restaurants, Geschäften und der gesamten notwendigen Infrastruktur.

Vorteile des Komplexes:

Geschlossenes, gepflegtes Gelände;

Außenpool und Erholungsbereich;

Aufzug;

Parkmöglichkeiten;

Günstige Lage in Strandnähe;

Gute Verkehrsanbindung;

Nähe zur Altstadt von Nessebar.

Eine hervorragende Option für alle, die eine Immobilie am Meer suchen – sei es für den eigenen Urlaub, als ganzjährigen Wohnsitz oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

#6638

Wir bieten ein Apartment (2+1) in einer gemütlichen Wohnanlage zum Kauf an, die sich im südlichen Teil des beliebten Ferienortes Sonnenstrand (Sunny Beach) befindet.

Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden mit ansprechender Architektur und einem gepflegten Innenbereich, der über einen Swimmingpool verfügt.

Vorteile der Anlage:

Günstige Lage in der Ferienzone.

Entfernung zum Sandstrand: ca. 400–700 Meter.

Großer Außenpool.

Kinderbecken und Spielplatz.

Restaurant, Café und Bar.

Geschäfte und Supermärkte in der Nähe.

Aufzug und Parkmöglichkeiten.

Ruhige Atmosphäre für einen Familienurlaub.

Die Anlage befindet sich in einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

#6637

Wir bieten ein Apartment (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer) in einem Komplex in der Kurstadt Sweti Wlas, Bulgarien, zum Kauf an.

Der Komplex vereint Komfort für den Urlaub mit den Voraussetzungen für einen ganzjährigen Aufenthalt.

Die Anlage verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Außenpools, ein Innenpool, ein SPA-Zentrum, Sauna, Whirlpool, Fitnessbereich, ein Restaurant sowie verschiedene Erholungsbereiche.

Vorteile des Komplexes:

Gepflegtes Gelände mit Bereichen zur Entspannung.

Pools für Erwachsene und Kinder.

SPA-Einrichtungen zur Erholung und für das Wohlbefinden.

Aufzug im Gebäude.

Parkmöglichkeiten.

Günstige Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, städtischer Infrastruktur und dem Strand.

Sweti Wlas ist bekannt für seine Kombination aus Meeres- und Gebirgsklima, was den Ferienort sowohl für den Sommerurlaub als auch für einen ganzjährigen Wohnsitz attraktiv macht.

Eine hervorragende Option für alle, die eine Immobilie am Meer suchen – sei es für den persönlichen Urlaub, zur Nutzung durch die Familie oder zur Vermietung während der Urlaubssaison.

#6635

Zum Verkauf steht ein Apartment in einer neuen Wohnanlage, die sich in einem ruhigen und komfortablen Teil des Ferienortes Sonnenstrand (Sunny Beach), im Viertel „Tschajka“ (Chaika), befindet.

Über die Wohnanlage:

Hervorragende Lage: ca. 400–600 Meter vom Meer und Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lidl-Supermarkt, diverse Geschäfte, Restaurants, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen.

Das Apartment eignet sich sowohl für den Eigenbedarf (Urlaub oder Wohnsitz) als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Gegend ist aufgrund ihrer Nähe zum Meer und der gut entwickelten Infrastruktur sehr gefragt.

#6634

Zum Verkauf steht ein Apartment (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer) in einer Wohnanlage im Zentrum des beliebten Ferienortes Sonnenstrand (Sunny Beach).

Die Anlage befindet sich in einer Gegend mit hervorragend entwickelter Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zur Hauptfußgängerzone, dem Hotel „Kuban“ sowie zahlreichen Restaurants, Geschäften, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Über die Anlage:

Modernes, sechsstöckiges Gebäude.

Baujahr: 2007.

„Akt 16“ (Genehmigung zur Inbetriebnahme) liegt vor.

Geschlossenes, gepflegtes Gelände.

Swimmingpool für Erwachsene und Kinder.

Erholungsbereich mit Sonnenliegen.

Poolbar.

Rezeption und Sicherheitsdienst.

Aufzüge.

Parkmöglichkeiten.

Supermärkte, Restaurants, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und die gesamte städtische Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Urlaub, als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition zur Vermietung.

#6633

Zum Verkauf steht ein Studio in einer modernen Wohnanlage im Kurviertel der Stadt Pomorie, im Gebiet „Sankt Georg“ (Sweti Georgi).

Die Anlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt und bietet ein komfortables Umfeld für Urlaub, dauerhaftes Wohnen sowie als Investitionsobjekt.

Infrastruktur der Anlage:

Außenpool mit Kinderbereich.

Gepflegte Grünanlagen.

Restaurant.

Kinderspielplatz.

Aufzug.

Rezeption.

Ganzjähriger Sicherheitsdienst.

Parkplätze und Garagen.

Eigenschaften der Anlage:

6 Etagen.

Moderne Ziegelbauweise.

„Akt 16“ (Baugenehmigung/Abnahmebescheinigung) liegt vor.

Die Anlage eignet sich hervorragend für Familienurlaub, ganzjähriges Wohnen sowie zur Vermietung der Immobilie.

#6632

Wir bieten eine Immobilie in einer attraktiven Wohnanlage an, die sich im Zentrum des beliebten bulgarischen Ferienortes Sonnenstrand (Sunny Beach) befindet.

Die Anlage wurde 2023 erbaut und zeichnet sich durch moderne Architektur, eine komfortable Außenanlage und eine günstige Lage aus.

Ausstattung der Anlage:

Außenpool mit Ruhe- und Liegebereich;

Kinderspielplatz;

Begrünte Außenanlage;

Kontrollierter Zugang;

Sicherheitsdienst und Videoüberwachung;

Parkmöglichkeiten;

Aufzug.

Vorteile der Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Märkte sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Zusätzliche Informationen:

Eine hervorragende Option – sowohl für den eigenen Urlaub oder einen ganzjährigen Wohnsitz als auch als Investition zur späteren Vermietung.

#6630

Wir bieten eine Immobilie in einem der bekanntesten Ferienkomplexe an der bulgarischen Küste an.

Der Komplex befindet sich in direkter Meereslage im malerischen Ferienort Rawda.

Vorzüge der Anlage:

Direkte Lage am Meer (erste Meereslinie).

Großes, gepflegtes Gelände mit ansprechender landschaftlicher Gestaltung.

Mehrere Außenpools.

Beheiztes Hallenbad.

Modernes SPA-Zentrum mit Sauna, Hamam und Whirlpool.

Fitnesscenter.

Restaurants, Bars und Cafés.

Kinderspielplätze und ein Kinderclub.

Sportplätze und Tennisplätze.

Sicherheitsdienst und kontrollierter Zugang.

Rawda zeichnet sich durch eine ruhige Urlaubsatmosphäre aus und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Nessebar und Sonnenstrand (Sunny Beach).

#6629

Wir bieten ein Apartment in einem modernen Komplex zum Kauf an, der sich im zentralen Teil des beliebten bulgarischen Ferienortes Sonnenstrand (Sunny Beach), im Gebiet „Kamelia“, befindet.

Der Komplex wurde 2024 erbaut und vereint moderne Architektur, Komfort und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Infrastruktur des Komplexes:

Außenpool mit Kinderbereich.

Entspannungsbereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen.

Kinderspielplatz.

Restaurant, Café und Lobby-Bar.

Parkmöglichkeiten.

Gepflegte Grünanlagen.

Aufzug.

Zutrittskontrolle und Videoüberwachung.

Vorteile der Lage:

Etwa 500 Meter bis zum Sandstrand.

Geschäfte, Restaurants, Cafés und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Günstige Lage in Bezug auf das Zentrum des Ferienortes.

Ideal für einen komfortablen Urlaub oder ganzjähriges Wohnen.

Der Komplex verfügt über das „Akt 16“-Zertifikat (Baugenehmigung/Abnahmebescheinigung).

#6628

Zum Verkauf steht ein Studio in einer Wohnanlage im beliebten bulgarischen Ferienort Sonnenstrand (Sunny Beach).

Die Anlage bietet einen komfortablen Erholungsbereich, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine günstige Lage in der Nähe des Strandes und wichtiger Einrichtungen des Ferienortes.

Über die Anlage:

Außenpool und Ruhebereich.

Begrünte Außenanlage.

Kinderspielplatz.

Parkmöglichkeiten.

Geschäfte und Restaurants in der Umgebung.

Kontrollierter Zugang und Sicherheitsdienst.

„Akt 16“ (Baugenehmigung/Abnahmebescheinigung) liegt vor.

Eine ideale Option für alle, die eine Immobilie am Meer in einer gepflegten Anlage mit Pool und eigener Infrastruktur suchen.

#6627

Zum Verkauf steht ein Studio in einer Wohnanlage im beliebten bulgarischen Ferienort Sonnenstrand (Sunny Beach).

Die Anlage bietet einen komfortablen Erholungsbereich, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine günstige Lage in der Nähe des Strandes und wichtiger Einrichtungen des Ferienortes.

Über die Anlage:

Außenpool und Ruhebereich.

Begrünte Außenanlage.

Kinderspielplatz.

Parkmöglichkeiten.

Geschäfte und Restaurants in der Umgebung.

Kontrollierter Zugang und Sicherheitsdienst.

„Akt 16“ (Baugenehmigung/Abnahmebescheinigung) liegt vor.

Eine ideale Option für alle, die eine Immobilie am Meer in einer gepflegten Anlage mit Pool und eigener Infrastruktur suchen.

#6626

Gemütliches Apartment auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, gelegen in einer schönen, überschaubaren Anlage in der Gegend von Kosharitsa – nur wenige Autominuten vom Sonnenstrand (Sunny Beach) entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine komfortable Trennung von Ruhebereichen, Familienleben und Empfangsbereichen, wodurch eine Atmosphäre wie in einem echten Landhaus entsteht.

Die Wohnung wird möbliert und inklusive Haushaltsgeräten verkauft, sodass die neuen Eigentümer ohne großen Aufwand einziehen können. Von der Wohnung aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die malerische Landschaft.

Besonders hervorzuheben ist die Anlage selbst: ein gemütlicher Ort mit einem geschlossenen, kompakten und sehr gepflegten Gelände, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Den Bewohnern stehen ein Swimmingpool, ein Kinderspielplatz und Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Anlage verfügt über das „Akt 16“-Zertifikat (Baugenehmigung/Abnahmebescheinigung). Die niedrigen Instandhaltungsgebühren von nur 300 € pro Jahr machen den Unterhalt der Immobilie besonders attraktiv. Strom wird zum regulären Haushaltstarif abgerechnet.

Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe der Natur mit der Nähe zur touristischen Infrastruktur. Kosharitsa liegt in unmittelbarer Nähe zum Sonnenstrand, in einer malerischen Gegend am Fuße des Stara-Planina-Gebirges. Hier kann man die frische Luft, das Grün und die Stille genießen, während Geschäfte, ein Lidl-Supermarkt, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des Ferienortes dennoch schnell erreichbar sind. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 3 km.

Zusätzliche Option für Käufer:

Im Erdgeschoss desselben Gebäudes steht zudem ein separates Studio mit einer Fläche von 43 m² zum Verkauf, das über einen eigenen Zugang von außen verfügt. Laut Unterlagen ist die Einheit als Bürofläche ausgewiesen. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben und diese durch den Einbau einer Innentreppe miteinander zu verbinden. Alternativ kann die Räumlichkeit im Erdgeschoss separat belassen und als Büro oder für andere zulässige Zwecke genutzt werden – beispielsweise wäre auch die Einrichtung eines Ladengeschäfts denkbar. Für bauliche Veränderungen oder eine spezifische Nutzung sind entsprechende Genehmigungen erforderlich.

Wichtiger Hinweis: Die Maisonette-Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Ein Verkauf ist ab dem Frühjahr 2027 möglich.

Dieses Apartment ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die von einem komfortablen Zuhause in Bulgarien träumen – mit einer gemütlichen Atmosphäre, einer schönen Aussicht, einer grünen Umgebung und dem Meer in unmittelbarer Nähe.

#6625

Wir bieten ein Apartment (1+1) in einem der schönen und gepflegten Komplexe im Ferienort Sonnenstrand (Sunny Beach) an.

Die Anlage befindet sich in einem ruhigen, grünen Teil des Ferienortes, in der Nähe einer Parkanlage und etwa 600 Meter vom Meer entfernt.

Infrastruktur der Anlage:

Großes, schön gestaltetes Gelände mit Grünflächen und Spazierwegen;

Außenpool mit Kinderbereich;

Erholungsbereiche und gemütliche Pavillons;

Rezeption und Chill-out-Bar;

Fitnessbereich im Freien;

Volleyballplatz;

Whirlpool;

Kinderspielplatz;

Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.

Vorteile der Anlage:

Moderne Architektur und gepflegte Außenanlagen;

Ruhige Lage, abseits des lärmenden Zentrums des Ferienortes;

Gute Infrastruktur für einen Familienurlaub;

Nähe zum Meer und zum Park;

Geeignet für den Sommerurlaub, als dauerhafter Wohnsitz oder zur Vermietung.

#6624

Zum Verkauf steht ein geräumiges Studio-Apartment mit 43 m² Wohnfläche und separatem Schlafbereich in einer gepflegten und gemütlichen Wohnanlage in Kosharitsa.

Das Apartment besticht durch seinen komfortablen Grundriss: Der Schlafbereich ist durch eine Trennwand abgetrennt und bildet ein separates Zimmer, was den Raum besonders komfortabel und funktional macht. Diese Lösung ermöglicht es, einen vollwertigen Rückzugsort zum Entspannen zu schaffen und gleichzeitig einen separaten Bereich für den Alltag zu bewahren. Im Badezimmer sind kleinere Reparaturen erforderlich – ein Teil der Wandfliesen hat sich gelöst.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Anlage selbst. Sun House zeichnet sich durch eine gemütliche Atmosphäre und ein kompaktes, gepflegtes Gelände aus. Hier lässt es sich wunderbar entspannen: Gepflegte Gemeinschaftsflächen, ein Swimmingpool und ein Spielplatz bieten den Bewohnern und ihren Familien ein komfortables Umfeld.

Die Anlage unterliegt dem Gesetz Nr. 16, und die Instandhaltungskosten sind moderat.

Wichtiger Hinweis: Laut Dokumenten handelt es sich bei dem Objekt um ein Bürogebäude. Derzeit gilt der Gewerbestromtarif. Ein Wechsel zum Haushaltsstromtarif bedarf einer gesonderten Genehmigung.

Zusätzliche Kaufgelegenheit: Im selben Komplex steht eine möblierte Maisonette-Wohnung (2+1) mit 93 m² Wohnfläche im zweiten und dritten Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung ist renoviert und möbliert; Verkaufsstart ist für das Frühjahr geplant.

Bei gleichzeitigem Erwerb eines Studios und einer Maisonette-Wohnung kann unter den erforderlichen Bedingungen und Genehmigungen ein Wechsel des Stromtarifs für ein Studio geprüft werden.

Studio ab sofort verfügbar.

Dies ist eine interessante Option für Käufer, die die ruhige Atmosphäre einer kleinen Anlage, ein gepflegtes Gelände und die Möglichkeit zum Erwerb einer weiteren Immobilie im selben Gebäude schätzen.

#6621