Immobilien in Kosharitsa

Gemütliches Apartment auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, gelegen in einer schönen, überschaubaren Anlage in der Gegend von Kosharitsa – nur wenige Autominuten vom Sonnenstrand (Sunny Beach) entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine komfortable Trennung von Ruhebereichen, Familienleben und Empfangsbereichen, wodurch eine Atmosphäre wie in einem echten Landhaus entsteht.

Die Wohnung wird möbliert und inklusive Haushaltsgeräten verkauft, sodass die neuen Eigentümer ohne großen Aufwand einziehen können. Von der Wohnung aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die malerische Landschaft.

Besonders hervorzuheben ist die Anlage selbst: ein gemütlicher Ort mit einem geschlossenen, kompakten und sehr gepflegten Gelände, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Den Bewohnern stehen ein Swimmingpool, ein Kinderspielplatz und Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Anlage verfügt über das „Akt 16“-Zertifikat (Baugenehmigung/Abnahmebescheinigung). Die niedrigen Instandhaltungsgebühren von nur 300 € pro Jahr machen den Unterhalt der Immobilie besonders attraktiv. Strom wird zum regulären Haushaltstarif abgerechnet.

Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe der Natur mit der Nähe zur touristischen Infrastruktur. Kosharitsa liegt in unmittelbarer Nähe zum Sonnenstrand, in einer malerischen Gegend am Fuße des Stara-Planina-Gebirges. Hier kann man die frische Luft, das Grün und die Stille genießen, während Geschäfte, ein Lidl-Supermarkt, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des Ferienortes dennoch schnell erreichbar sind. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 3 km.

Zusätzliche Option für Käufer:

Im Erdgeschoss desselben Gebäudes steht zudem ein separates Studio mit einer Fläche von 43 m² zum Verkauf, das über einen eigenen Zugang von außen verfügt. Laut Unterlagen ist die Einheit als Bürofläche ausgewiesen. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben und diese durch den Einbau einer Innentreppe miteinander zu verbinden. Alternativ kann die Räumlichkeit im Erdgeschoss separat belassen und als Büro oder für andere zulässige Zwecke genutzt werden – beispielsweise wäre auch die Einrichtung eines Ladengeschäfts denkbar. Für bauliche Veränderungen oder eine spezifische Nutzung sind entsprechende Genehmigungen erforderlich.

Wichtiger Hinweis: Die Maisonette-Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Ein Verkauf ist ab dem Frühjahr 2027 möglich.

Dieses Apartment ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die von einem komfortablen Zuhause in Bulgarien träumen – mit einer gemütlichen Atmosphäre, einer schönen Aussicht, einer grünen Umgebung und dem Meer in unmittelbarer Nähe.

#6625

Zum Verkauf steht ein geräumiges Studio-Apartment mit 43 m² Wohnfläche und separatem Schlafbereich in einer gepflegten und gemütlichen Wohnanlage in Kosharitsa.

Das Apartment besticht durch seinen komfortablen Grundriss: Der Schlafbereich ist durch eine Trennwand abgetrennt und bildet ein separates Zimmer, was den Raum besonders komfortabel und funktional macht. Diese Lösung ermöglicht es, einen vollwertigen Rückzugsort zum Entspannen zu schaffen und gleichzeitig einen separaten Bereich für den Alltag zu bewahren. Im Badezimmer sind kleinere Reparaturen erforderlich – ein Teil der Wandfliesen hat sich gelöst.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Anlage selbst. Sun House zeichnet sich durch eine gemütliche Atmosphäre und ein kompaktes, gepflegtes Gelände aus. Hier lässt es sich wunderbar entspannen: Gepflegte Gemeinschaftsflächen, ein Swimmingpool und ein Spielplatz bieten den Bewohnern und ihren Familien ein komfortables Umfeld.

Die Anlage unterliegt dem Gesetz Nr. 16, und die Instandhaltungskosten sind moderat.

Wichtiger Hinweis: Laut Dokumenten handelt es sich bei dem Objekt um ein Bürogebäude. Derzeit gilt der Gewerbestromtarif. Ein Wechsel zum Haushaltsstromtarif bedarf einer gesonderten Genehmigung.

Zusätzliche Kaufgelegenheit: Im selben Komplex steht eine möblierte Maisonette-Wohnung (2+1) mit 93 m² Wohnfläche im zweiten und dritten Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung ist renoviert und möbliert; Verkaufsstart ist für das Frühjahr geplant.

Bei gleichzeitigem Erwerb eines Studios und einer Maisonette-Wohnung kann unter den erforderlichen Bedingungen und Genehmigungen ein Wechsel des Stromtarifs für ein Studio geprüft werden.

Studio ab sofort verfügbar.

Dies ist eine interessante Option für Käufer, die die ruhige Atmosphäre einer kleinen Anlage, ein gepflegtes Gelände und die Möglichkeit zum Erwerb einer weiteren Immobilie im selben Gebäude schätzen.

#6621

Wir bieten eine Immobilie in einer modernen Wohnanlage an, die in der malerischen Gegend Suludzhana – zwischen dem Dorf Kosharitsa und dem Ferienort Sonnenstrand (Sunny Beach) – gelegen ist.

Die Anlage besteht aus einer Bebauung mit wenigen Stockwerken inmitten von viel Grün. Hier können Sie Ruhe, frische Luft und Komfort genießen – weit abseits des Trubels der touristischen Zonen. Dennoch sind die Strände von Sonnenstrand in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung der Anlage:

Außenpool für Erwachsene und Kinder.

Entspannungsbereich mit Sonnenliegen.

Kinderspielplatz.

Eingerichteter Grillbereich.

Begrünte und gepflegte Außenanlage.

Parkplätze.

Geschlossenes Gelände mit kontrolliertem Zugang.

Die Anlage eignet sich sowohl für den Sommerurlaub am Meer als auch für einen dauerhaften Wohnsitz in Bulgarien.

Dank der Nähe zu Sonnenstrand, Nessebar und der dortigen touristischen Infrastruktur lässt sich eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre ideal mit der guten Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Stränden verbinden.

#6618

Wir bieten ein Studio in einer Wohnanlage zum Verkauf an, die in einer malerischen und ruhigen Gegend des Dorfes Kosharitsa liegt – am Fuße des Stara-Planina-Gebirges und unweit von Sonnenstrand (Sunny Beach).

Die Anlage ist von viel Grün umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre für einen erholsamen Urlaub oder dauerhaftes Wohnen, fernab vom Trubel der großen Ferienorte.

Vorzüge der Anlage:

Außenpool mit Kinderbereich;

Gepflegte Grünanlagen;

Parkmöglichkeiten und Aufzug;

Kontrollierter Zugang und Sicherheitsdienst;

Erholungsbereiche und ein Kinderspielplatz;

Restaurant sowie weitere Serviceangebote für die Bewohner.

Eine hervorragende Wahl für den eigenen Urlaub, als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition in eine Immobilie am Meer.

#6594

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einer Wohnanlage, die in einer ruhigen und malerischen Gegend von Kosharitsa liegt – am Fuße des Stara-Planina-Gebirges und unweit des Ferienortes Sonnenstrand (Sunny Beach).

Die Anlage vereint eine entspannte Atmosphäre, frische Luft und die Nähe zum Meer.

Eine hervorragende Wahl für den eigenen Urlaub, einen ganzjährigen Wohnsitz oder als Immobilieninvestition an der bulgarischen Küste.

Infrastruktur der Anlage:

Außenpool mit Kinderbereich

Gepflegte Grünanlagen

Bereiche zum Entspannen und Sonnenbaden

Parkmöglichkeiten

Kinderspielplatz

Rezeption und Sicherheitsdienst

Eine ideale Wahl für alle, die Ruhe und Natur schätzen und Zeit am Meer verbringen möchten – abseits des Trubels der zentralen Ferienorte.

#6593

Zum Verkauf steht eine Immobilie in einer geschlossenen Wohnanlage im malerischen Dorf Kosharitsa, am Fuße des Stara-Planina-Gebirges und unweit des Ferienortes Sonnenstrand (Sunny Beach).

Die Anlage vereint eine ruhige Atmosphäre, saubere Luft, eine grüne Umgebung und die Nähe zum Meer. Eine hervorragende Wahl für den Urlaub, als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition in eine Immobilie am Meer.

Ausstattung der Anlage:

Außenpool mit Kinderbereich

Gepflegte Grünanlagen

Spielplatz und Minigolf

Erholungsbereiche

Parkplätze

Sicherheitsdienst und Videoüberwachung

Weitere Annehmlichkeiten für Erholung und Wohnen

Lage:

Die Anlage befindet sich in Kosharitsa, etwa 1,5 bis 2 km von den Stränden des Sonnenstrands entfernt. Hier können Sie Ruhe und Natur genießen und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zur touristischen Infrastruktur.

#6518

Wir bieten Ihnen eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung (1+1) in einer neuen, modernen Wohnanlage in ruhiger Lage nahe Sonnenstrand, abseits vom Trubel des Ferienortes.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 70 m² und eine Wohnfläche von 58 m². Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.

Die Wohnung wird komplett möbliert mit neuen Möbeln und Geräten angeboten. Sie wurde modern und in beruhigenden, hellen Farbtönen renoviert. Zwei Inverter-Klimaanlagen sind installiert, und das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Die Küche ist mit Einbaugeräten und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Alles ist neu und bezugsfertig.

Das Projekt wird mit modernen Materialien und Technologien realisiert. Die Anlage verfügt über eine hinterlüftete Fassade mit UV- und witterungsbeständigen HPL-Paneelen. Moderne KONE-Aufzüge sind installiert. Die Gemeinschaftsbereiche werden in einem zeitgemäßen Stil mit hochwertigen Materialien gestaltet.

Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.

Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Sonnenstrand. Ein ganzjährig geöffneter LIDL-Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt und bietet somit optimale Bedingungen für einen dauerhaften Wohnsitz. Der Strand ist ca. 1,5 km entfernt.

Die Eigentümer profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur: ein Schwimmbad für Erwachsene und Kinder, ein Fitnesscenter, Parkplätze im Innen- und Außenbereich, Erholungsbereiche und eine gepflegte Gartenanlage. Für Sicherheit sorgen Zugangskontrolle und Videoüberwachung.

Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen stehen zum Verkauf.

Zahlungsbedingungen:

— Anzahlung ab 20 %, der Restbetrag kann in bis zu 12 zinslosen Monatsraten gezahlt werden;

— Anzahlung ab 20 %, Restbetrag in bis zu 24 Monatsraten mit einem Aufschlag von 6 %.

#6356

Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage in Kosharitsa, ruhig und grün gelegen am Fuße des Balkangebirges (Stara Planina) in der Nähe von Sonnenstrand. Das Meer ist ca. 1,5–2 km entfernt.

Die Anlage bietet einen Außenpool mit Kinderbecken, Freizeitbereiche, einen Spielplatz, Minigolf, ein Fitnesscenter, Parkplätze und Zugangskontrolle. Die Anlage ist nach Gesetz Nr. 16 genehmigt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 67 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem separaten Schlafzimmer. Sie ist renoviert und möbliert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne weitere größere Investitionen tätigen zu müssen.

Die jährlichen Nebenkosten betragen 750 €.

Dank ihrer großzügigen Wohnfläche, des separaten Schlafzimmers und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als Eigenwohnsitz als auch zur Ferienvermietung.

#6334

In einer geschlossenen Wohnanlage in Kosharitsa, nahe Sonnenstrand, steht eine Wohnung zum Verkauf.

Die Anlage befindet sich in erhöhter Lage und bietet eine ruhige Atmosphäre, frische Bergluft und einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, Sonnenstrand und die Berge.

Ausstattung der Anlage:

Eine hervorragende Option für den privaten Urlaub, als Wohnsitz, als Kapitalanlage oder zur Vermietung in der Sommersaison.

Akt 16

#6327

Eine gemütliche Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in Kosharitsa, in der Nähe von Sonnenstrand, steht zum Verkauf.

Zur Anlage:

zwei kleine Gebäude – „Anna“ und „Maria“;

4 Etagen;

Ziegelbauweise;

Natursteinfassade;

gepflegte Außenanlage;

Außenpool;

Parkplatz;

Zugang mit Tor;

kein Aufzug.

Die Anlage besticht durch ihre ruhige und entspannte Atmosphäre abseits des Trubels eines großen Ferienortes.

Hervorragende Lage: in der Nähe von Sonnenstrand, Meer, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des Urlaubs. Die Wohnung liegt zudem abseits des touristischen Trubels.

Ideal für:

—Sommerurlaub am Meer;

—Dauerwohnen;

—Familienurlaub;

—Investition und Vermietung.

Diese Wohnung ist bereit, Ihr gemütliches Zuhause am Meer zu werden!

Apg 16

#6326

Zweistöckiges Haus in Kosharitsa zu verkaufen. Grundstücksgröße: 300 m², Wohnfläche: 140 m², zwei Terrassen, zwei Badezimmer. Voll möbliert. Gepflegter Garten.

Nr. 6271

Zweistöckiges Haus in Kosharitsa zu verkaufen. Grundstück: 600 m². Wohnfläche: 140 m². Keine Nebenkosten. Wasser und Strom sind in der Haushaltsmiete enthalten.

#6270

In einer ganzjährig geöffneten Anlage in Kosharitsa steht ein geräumiges, stilvolles Studio-Apartment mit teilweisem Meerblick zum Verkauf. Die Strände von Sonnenstrand sind 1.200 Meter entfernt. Ein großer Supermarkt befindet sich in 500 Metern Entfernung. Die Gegend ist grün und ruhig. Das Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: Möbel, Gorenje-Geräte (Waschmaschine, Backofen und 4-Flammen-Herd), ein 50-Zoll-Smart-TV, WLAN-Fernbedienung für Heizung und Klimaanlage, ein intelligenter Keramikofen (effizient, mit Zeitschaltuhr und von überall steuerbar), Touch-Schalter und moderne Armaturen. Die Anlage bietet einen Swimmingpool, Sicherheitspersonal, einen Kinderspielplatz, Freizeitbereiche und einen Grillplatz. Parkplatz vorhanden. Hohes Vermietungspotenzial ganzjährig. #6200

Wir bieten eine 2+1-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Anlage in Sunny Beach, nur 2 km vom Strand entfernt, zum Verkauf an. Die Wohnung besteht aus einem Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie wurde komplett renoviert und ist modern möbliert und ausgestattet. Die Anlage befindet sich in einem Datschenviertel und bietet kostenlose Parkplätze, Grünflächen, einen Spielplatz, einen Freizeitbereich, einen Swimmingpool und kontrollierten Zugang. Akt 16#6163

Eine helle, geräumige und gepflegte 86 m² große Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern, gelegen in einer malerischen Gegend zwischen Sonnenstrand (Sunny Beach) und Kosharitsa, am Fuße des Stara-Planina-Gebirges (Balkangebirge).

Die Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden, funktionalen Grundriss aus. Ein großzügiger Wohnbereich – der Küche und Essbereich integriert – bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein, während die beiden separaten Schlafzimmer für Gemütlichkeit und Privatsphäre sorgen. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer sowie die umliegende Landschaft.

Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und strahlt eine einladende, wohnliche Atmosphäre aus. Sie eignet sich sowohl als Ferienunterkunft als auch für einen ganzjährigen Wohnsitz. Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock; das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Der Komplex liegt in einer wunderschönen, ruhigen Umgebung, in der die Nähe zum Stara-Planina-Gebirge auf die frische Meeresbrise trifft. Diese einzigartige Lage schafft ein besonderes Mikroklima, das es den Bewohnern ermöglicht, die Natur, Ruhe und saubere Luft zu genießen – und das in unmittelbarer Nähe zu den Stränden und Annehmlichkeiten von Sonnenstrand.

Hier hat sich eine angenehme internationale Gemeinschaft von Eigentümern und Bewohnern entwickelt, unter anderem aus Bulgarien, den Niederlanden, Deutschland, Polen, der Ukraine und weiteren Ländern. Es handelt sich um mehr als nur eine Ferienimmobilie; es ist ein Ort, an dem Menschen in einer komfortablen und freundlichen Atmosphäre leben und ihren Urlaub verbringen.

Für den ganzjährigen Wohnsitz geeignet.

„Akt 16“ (Nutzungsgenehmigung) liegt vor. Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt 8 €/m².

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die nicht nur eine Immobilie am Meer suchen, sondern einen gemütlichen Ort zum Leben, Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheit Bulgariens. #6089

Wir bieten eine 2+1-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Anlage in Sunny Beach, nur 2 km vom Strand entfernt, zum Verkauf an. Die Wohnung besteht aus einem Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie wurde komplett renoviert und ist modern möbliert und ausgestattet. Die Anlage befindet sich in einem Datschenviertel und bietet kostenlose Parkplätze, Grünflächen, einen Spielplatz, einen Freizeitbereich, einen Swimmingpool und kontrollierten Zugang. Akt 16 Nr. 6081

In einer komfortablen Wohnanlage in Kosharitsa steht eine 2+1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Eingangsbereich und einem Badezimmer. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Die Anlage befindet sich in malerischer Lage am Fuße des Balkangebirges (Stara Planina). Das Naturschutzgebiet Kalinata liegt in unmittelbarer Nähe. Der Sonnenstrand (Sunshine Beach) ist 2 km und der Strand 1,7 km entfernt. Die Altstadt von Nesebar erreichen Sie nach 7 km und die Stadt Burgas nach 30 km. Dank der erhöhten Lage der Anlage bieten die Wohnungen einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Badeorte. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anlage ist komplett umzäunt und verfügt über eine ansprechende Landschaftsgestaltung und Parkbeleuchtung. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören: Concierge-Service, Außenpool mit Kinderbecken, Ruhebereich, Restaurant, Grillplatz, Geschäft, Kinderspielplatz, Sportplatz, Fitnesscenter im Freien und vieles mehr. Videoüberwachung und Parkplätze sind vorhanden. Act 16.#6024

In Kosharitsa steht ein zweistöckiges Haus zum Verkauf. Es verfügt über 5 Zimmer, 3 Badezimmer und eine Terrasse. Zum Haus gehören ein eigener Parkplatz, ein Grundstück, ein Swimmingpool, ein Abstellraum und weitere Parkmöglichkeiten. Akt 16.#5955

Eine 1+1-Wohnung in ruhiger, grüner Lage in Kosharitsa steht zum Verkauf, nur wenige Fahrminuten vom Sonnenstrand entfernt. Die Gegend besticht durch saubere Luft, einen wunderschönen Panoramablick auf Meer und Berge, Ruhe und die gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. Die Anlage bietet: einen großen Außenpool mit Ruhezonen, Restaurants, gepflegte Gemeinschaftsflächen, kontrollierten Zugang, ein komfortables Ambiente, Parkplätze und eine optimale Infrastruktur für ganzjähriges Wohnen. Bezugsfertig ab dem 15. Juni. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben. #5935

In einer ruhigen, grünen Gegend von Kosharitsa, nur wenige Fahrminuten vom Sonnenstrand entfernt, steht ein Studio-Apartment zum Verkauf. Die Gegend bietet saubere Luft, einen wunderschönen Panoramablick auf Meer und Berge, Ruhe und eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. Die Anlage verfügt über: einen großen Außenpool mit Ruhezonen, Restaurants, gepflegte Grünanlagen, kontrollierten Zugang und ein komfortables Ambiente, Parkplätze und eine Infrastruktur, die ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Bezugsfertig ab dem 15. Juni. Das Studio wird komplett ausgestattet übergeben. #5934