Gemütliches Apartment auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, gelegen in einer schönen, überschaubaren Anlage in der Gegend von Kosharitsa – nur wenige Autominuten vom Sonnenstrand (Sunny Beach) entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine komfortable Trennung von Ruhebereichen, Familienleben und Empfangsbereichen, wodurch eine Atmosphäre wie in einem echten Landhaus entsteht.

Die Wohnung wird möbliert und inklusive Haushaltsgeräten verkauft, sodass die neuen Eigentümer ohne großen Aufwand einziehen können. Von der Wohnung aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die malerische Landschaft.

Besonders hervorzuheben ist die Anlage selbst: ein gemütlicher Ort mit einem geschlossenen, kompakten und sehr gepflegten Gelände, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Den Bewohnern stehen ein Swimmingpool, ein Kinderspielplatz und Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Anlage verfügt über das „Akt 16“-Zertifikat (Baugenehmigung/Abnahmebescheinigung). Die niedrigen Instandhaltungsgebühren von nur 300 € pro Jahr machen den Unterhalt der Immobilie besonders attraktiv. Strom wird zum regulären Haushaltstarif abgerechnet.

Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe der Natur mit der Nähe zur touristischen Infrastruktur. Kosharitsa liegt in unmittelbarer Nähe zum Sonnenstrand, in einer malerischen Gegend am Fuße des Stara-Planina-Gebirges. Hier kann man die frische Luft, das Grün und die Stille genießen, während Geschäfte, ein Lidl-Supermarkt, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des Ferienortes dennoch schnell erreichbar sind. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 3 km.

Zusätzliche Option für Käufer:

Im Erdgeschoss desselben Gebäudes steht zudem ein separates Studio mit einer Fläche von 43 m² zum Verkauf, das über einen eigenen Zugang von außen verfügt. Laut Unterlagen ist die Einheit als Bürofläche ausgewiesen. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben und diese durch den Einbau einer Innentreppe miteinander zu verbinden. Alternativ kann die Räumlichkeit im Erdgeschoss separat belassen und als Büro oder für andere zulässige Zwecke genutzt werden – beispielsweise wäre auch die Einrichtung eines Ladengeschäfts denkbar. Für bauliche Veränderungen oder eine spezifische Nutzung sind entsprechende Genehmigungen erforderlich.

Wichtiger Hinweis: Die Maisonette-Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Ein Verkauf ist ab dem Frühjahr 2027 möglich.

Dieses Apartment ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die von einem komfortablen Zuhause in Bulgarien träumen – mit einer gemütlichen Atmosphäre, einer schönen Aussicht, einer grünen Umgebung und dem Meer in unmittelbarer Nähe.

#6625