Bulgarien lockt viele Ausländer mit seinen schönen Landschaften, seiner reichen Geschichte und seinem freundlichen Lebensstil. Für diejenigen, die dieses Land zu ihrem ständigen Wohnsitz machen wollen, gibt es die Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen zu erwerben. In diesem Artikel gehen wir auf alle Phasen dieses Prozesses ein.

Der Besitz eines Wohnsitzes in der Republik Bulgarien ist eine Voraussetzung für einen Ausländer, der eine Aufenthaltserlaubnis in diesem Land erhalten möchte. Der Antragsteller kann einen Mietvertrag für eine Wohnung oder ein Haus abschließen und eine Aufenthaltserlaubnis aus beruflichen, geschäftlichen oder anderen Gründen beantragen.

Das wichtigste Rechtsdokument, das die Gewährung eines befristeten und dauerhaften Aufenthaltsstatus für Migranten regelt, ist das Gesetz über Ausländer in der Republik Bulgarien. Nach den Bestimmungen dieses Gesetzes hat ein ausländischer Antragsteller die Möglichkeit, Immobilien im Hoheitsgebiet des Landes zu erwerben, aber in bestimmten Fällen kann dies als Grundlage für den Erhalt einer befristeten Aufenthaltserlaubnis dienen.

Wie viel man in Immobilien investieren sollte

Gemäß Artikel 24 des oben genannten Gesetzes kann eine Person eine befristete Aufenthaltsgenehmigung für den Erwerb einer Immobilie erhalten, wenn der Wert der Immobilie etwa 306.000 EUR übersteigt. Die Verwendung von Kreditmitteln für den Kauf ist zulässig.

Die wichtigste Bedingung ist jedoch die Rückzahlung von mindestens 75 % des Darlehensbetrags zum Zeitpunkt der Beantragung des ständigen Wohnsitzes, die spätestens innerhalb von 5 Jahren erfolgen muss. In diesem Fall kann der ausländische Bürger das Legalisierungsverfahren einleiten und anschließend die bulgarische Staatsbürgerschaft erwerben.

Weitere Voraussetzungen für den Erwerb der bulgarischen Staatsbürgerschaft

Der Antragsteller muss im Jahr 2024 die folgenden Parameter erfüllen:

• Vollendung des 18. Lebensjahres.
• Keine strafrechtlichen Verurteilungen, Strafverfolgungen oder Ordnungswidrigkeiten in dem Land, dessen Staatsangehörigkeit der Antragsteller besitzt.

Entspricht der Wert der Immobilie nicht den gesetzlichen Anforderungen, muss der ausländische Antragsteller eine andere Rechtsgrundlage für die Erteilung einer befristeten Aufenthaltsgenehmigung finden, z. B. Beschäftigung, Geschäft, Familienzusammenführung und andere. Wenn der Antragsteller Eigentümer einer Immobilie ist, kann er ein Mehrfachvisum für mehrere Reisen nach Bulgarien über mehrere Jahre beantragen.

Aktionsplan zur Erlangung der bulgarischen Staatsbürgerschaft durch Investitionen

1. Die Wahl der richtigen Immobilie

Zunächst einmal sollten potenzielle Investoren eine Immobilie auswählen, die den Anforderungen der bulgarischen Gesetzgebung entspricht. Dies können Wohnungen, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke sein.

2. Prüfung der Rechtmäßigkeit der Transaktion

Es ist wichtig, sich zu vergewissern, dass die gewählte Immobilie legal und frei von jeglichen Belastungen ist. Zu diesem Zweck ist es besser, die Dienste eines örtlichen Anwalts oder Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen.

3. Aufnahme eines Bankkredits (fakultativ)

Manchmal beschließen Investoren, einen Teil der Kaufsumme mit einem Bankkredit zu finanzieren. Dies kann zusätzliche Schritte erfordern, einschließlich des Nachweises der finanziellen Solvenz.

4. Zahlung von Steuern und Abgaben

Beim Kauf einer Immobilie in Bulgarien muss der Investor eine einmalige Grunderwerbssteuer zahlen.

5. Erlangung eines Aufenthaltstitels

Nachdem die Transaktion abgeschlossen ist, kann der Investor eine befristete Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Dazu müssen die erforderlichen Dokumente wie eine Bescheinigung über den Immobilienerwerb, Einkommensnachweise und andere vorgelegt werden.

6. Beantragung der Staatsbürgerschaft

Nach einer bestimmten Zeit des Aufenthalts im Land (in der Regel 5 Jahre ab dem Zeitpunkt der Erteilung einer befristeten Aufenthaltsgenehmigung) kann der Investor eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Danach ist es möglich, die Staatsbürgerschaft zu beantragen.

7. Interviews und Screening

Das Einbürgerungsverfahren umfasst ein Gespräch mit den örtlichen Behörden und die Überprüfung der Einhaltung der Gesetze und Bedingungen des Programms.

8. Erlangung der Staatsbürgerschaft

Wenn alle Bedingungen erfüllt sind, erhält der Investor die bulgarische Staatsbürgerschaft. Damit hat der Investor Anspruch auf alle Privilegien und Pflichten der Staatsbürgerschaft, einschließlich der Möglichkeit der Freizügigkeit innerhalb der EU-Länder.