Как да получите българско гражданство чрез покупка на недвижим имот, получаване на българско гражданство

Как да получите българско гражданство чрез покупка на недвижим имот

България привлича много чужденци с красивите си пейзажи, богата история и приятелски начин на живот. За тези, които искат да превърнат тази страна в свое постоянно местожителство, има възможност да получат гражданство чрез инвестиции в имоти. В тази статия ще разгледаме всички етапи на този процес.

Наличието на място на пребиваване в Република България е задължително условие за чужденец, който иска да получи разрешение за пребиваване в държавата. Кандидатът може да сключи договор за наем на апартамент или къща, като кандидатства за разрешение за пребиваване по трудови, служебни или други причини.

Основният правен документ, който урежда предоставянето на статут на временно и постоянно пребиваване на мигранти, е Законът за чужденците в Република България. Съгласно разпоредбите на този закон кандидатът чужденец има възможност да закупи недвижим имот на територията на страната, но в определени случаи това може да бъде основание за получаване на разрешение за временно пребиваване.

Колко да инвестираме в имот

Съгласно член 24 от горепосочения закон лице може да получи разрешение за временно пребиваване за закупуване на имот, ако стойността на имота надвишава приблизително 306 000 евро. Разрешено е използването на кредитни средства за покупката.

Основното условие обаче е погасяването на поне 75 % от сумата на кредита към момента на подаване на молбата за постоянно пребиваване, което трябва да стане не по-късно от 5 години. В този случай чуждестранният гражданин ще може да започне процес на легализация с последваща възможност за получаване на българско гражданство.

Други изисквания за получаване на българско гражданство

През 2024 г. кандидатът трябва да отговаря на следните параметри:

Навършване на 18-годишна възраст.
Липса на наказателни присъди, наказателно преследване или административни нарушения в страната, чийто гражданин е кандидатът.

Ако стойността на имота не отговаря на законовите изисквания, чуждестранният кандидат трябва да намери друго правно основание за получаване на разрешение за временно пребиваване, като например заетост, бизнес, събиране на семейството и други. Ако имотът е собственост, кандидатът има възможност да получи мултивиза за многократни пътувания до България за няколко години.

План за действие за получаване на българско гражданство чрез инвестиции

1. Избор на подходящ имот

На първо място, потенциалните инвеститори трябва да изберат имот, който отговаря на изискванията на българското законодателство. Това може да бъде жилище, търговски имот или поземлен имот.

2. Проверка на законосъобразността на сделката

Важно е да се уверите, че избраният имот е законен и не е обременен с тежести. За тази цел е добре да се използват услугите на местен адвокат или агент по недвижими имоти.

3. Получаване на банков заем (по избор)

Понякога инвеститорите могат да решат да използват банков заем за част от сумата на покупката. Това може да изисква допълнителни стъпки, включително доказване на финансова платежоспособност.

4. Плащане на данъци и такси

При покупка на имот в България инвеститорът трябва да плати еднократен данък за придобиване на имот.

5. Получаване на разрешение за пребиваване

След финализиране на сделката инвеститорът може да подаде заявление за разрешение за временно пребиваване. Този процес включва представянето на необходимите документи, като например удостоверение за покупка на имот, документи за доходи и други.

6. Подаване на молба за гражданство

След като пребивава в страната за определен период от време (обикновено 5 години от датата на получаване на разрешение за временно пребиваване), инвеститорът може да кандидатства за разрешение за постоянно пребиваване. След това може да кандидатства за гражданство.

7. Интервюта и проверка

Процесът на получаване на гражданство включва интервю с местните власти и проверка на спазването на законите и условията на програмата.

8. Получаване на гражданство

Ако всички условия са изпълнени, инвеститорът получава българско гражданство. Това дава право на инвеститора на всички привилегии и задължения на гражданството, включително възможността за свободно движение в рамките на страните от ЕС.