Болгария привлекает многих иностранцев своими красивыми пейзажами, богатой историей и приветливым образом жизни. Для тех, кто хочет сделать эту страну своим постоянным местом проживания, существует возможность получить гражданство через инвестиции в недвижимость. В этой статье мы рассмотрим все этапы этого процесса.

Наличие места жительства в Республике Болгария — обязательное условие для иностранца, желающего получить ВНЖ в государстве. Соискатель может заключить договор аренды квартиры или дома, оформляя вид на жительство по трудоустройству, бизнесу или другим причинами.

Основной правовой документ, который регулирует предоставление статуса временного и постоянного жителя мигрантам, - это закон "Об иностранцах в Республике Болгария". В соответствии с положениями этого закона, иностранный соискатель имеет возможность приобрести недвижимость на территории страны, но в определенных случаях это может служить основанием для получения временного вида на жительство.

Сколько нужно инвестировать в недвижимость

В соответствии со статьей 24 вышеупомянутого закона, лицо может получить временный вид на жительство при покупке недвижимости, если стоимость объекта превышает около 306 000 евро. При этом разрешается использование кредитных средств для осуществления приобретения.

Однако основным условием является погашение не менее 75% суммы кредита к моменту подачи заявления на постоянное место жительства, что должно произойти не позднее чем через 5 лет. В этом случае иностранный гражданин сможет приступить к процессу легализации с последующей возможностью получения гражданства Болгарии.

Другие требования для получения гражданства Болгарии

Соискатель должен соответствовать в 2024 году следующим параметрам:

• Достижение 18 лет.
• Отсутствие судимостей, уголовных преследований или административных правонарушений в стране, гражданство которой принадлежит заявителю.

Если стоимость недвижимости не соответствует требованиям закона, иностранному соискателю необходимо найти другое законное основание для получения временного вида на жительство, такое как трудоустройство, бизнес, воссоединение семьи и другие. В случае наличия недвижимости в собственности, соискатель имеет возможность получить мультивизу для многократных поездок в Болгарию на несколько лет.

План действий для получения гражданства Болгарии через инвестиции

1. Выбор подходящей недвижимости

Прежде всего, потенциальные инвесторы должны выбрать недвижимость, соответствующую требованиям законодательства Болгарии. Это может быть жилье, коммерческая недвижимость или земельные участки.

2. Проверка законности сделки

Важно удостовериться, что выбранное имущество является законным и свободным от каких-либо обременений. Для этого лучше воспользоваться услугами местного адвоката или агента по недвижимости.

3. Получение банковского кредита (опционально)

Иногда инвесторы могут решить воспользоваться банковским кредитом для части суммы покупки. Это может потребовать дополнительных шагов, включая подтверждение своей финансовой состоятельности.

4. Оплата налогов и сборов

При покупке недвижимости в Болгарии инвестор должен будет единоразово оплатить налог на приобретение недвижимости.

5. Получение вида на жительство

После завершения сделки инвестор может подать заявление на получение временного вида на жительство. Этот процесс включает в себя предоставление необходимых документов, таких как свидетельство о покупке недвижимости, документы о доходах и другие.

6. Подача заявления на гражданство

После проживания в стране определенное количество времени (обычно 5 лет с момента получения временного вида на жительство), инвестор может подать заявление на постоянный вид на жительство. После этого можно подать заявление на гражданство.

7. Интервью и проверка

Процесс получения гражданства включает в себя интервью с местными властями и проверку соответствия законам и условиям программы.

8. Получение гражданства

Если все условия выполнены, инвестор получает гражданство Болгарии. Это дает право на все привилегии и обязанности граждан, включая возможность свободного передвижения по странам Евросоюза.