За последний год стоимость недвижимости в Болгарии выросла на 14%. Хотя этот показатель ниже, чем в 2023 году, он остается достаточно высоким. В разных городах страны цены продолжают расти стабильными, но умеренными темпами. Например, в Софии, Стара-Загоре и Пловдиве стоимость квадратного метра увеличилась на 7-7,5%.

Замедление роста цен способствует увеличению спроса, так как покупатели чувствуют себя увереннее, не опасаясь резких скачков. Однако в отдельных регионах наблюдается более динамичное подорожание. Так, в Сливене цены на недвижимость за год выросли более чем на 20%. При этом курортные прибрежные города, где подорожание идет медленнее, стали еще привлекательнее для инвесторов.

Дополнительные изменения связаны с новыми условиями ипотечного кредитования в Болгарии: теперь банки выдают кредиты не более чем на 85% от стоимости жилья, с ежемесячными платежами, не превышающими 50% дохода заемщика, и максимальным сроком до 30 лет. Эти меры открывают новые возможности для покупателей и снижают риски.

Большинство сделок приходится на средний ценовой сегмент – преимущественно двух- и трехкомнатные квартиры. В 2025 году спрос все больше сосредоточен в городах, что подтверждают данные по Варне и Бургасу. Однако интерес к недвижимости в пригородах остается стабильным.